¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago de contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.

Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad en los Estados Unidos, existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.

Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando incluso, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Maria Fernanda Vetancourt

Con más de 5 años de experiencia en el sector inmobiliario, me dedico a brindar un servicio cercano, transparente y de alta calidad a cada uno de mis clientes. Resido en Miami desde hace más de 10 años, una ciudad vibrante y llena de oportunidades que conozco profundamente, lo que me permite ofrecer una asesoría local estratégica en cada transacción.
Me especializo en acompañar tanto a familias como a inversionistas en la búsqueda de las mejores opciones, siempre alineadas con sus necesidades y objetivos. Mi enfoque se basa en la honestidad, la confianza y en crear relaciones duraderas que vayan más allá de una simple operación inmobiliaria.
Estoy aquí para guiarle en cada etapa del proceso de compra, venta o alquiler, brindándole asesoramiento experto y personalizado para que tome decisiones seguras e informadas. Mi prioridad es no solo cumplir sus expectativas, sino superarlas en cada paso del camino.